从市国土房管局和阳光家缘网检测的数据显示，进入第三季度的七八月份，广州批准预售的商铺面积达到了14.02万平方米，月均推售面积是今年新高。但供应量的增加并没有带来成交量的同步增长，两个月的成交只有4.27万平方米左右。从7月份开始，广州新建商铺连续两个月出现供大于求的现象，这也是今年以来首次出现这样的供求关系。

      业内人士认为，七八月份缺少专业及购物商铺的推出，使投资者的购买欲望降低，是销售商铺今年以来首次出现供大于求的主要原因。

供应放量

难以带动成交提升

      广州市国土房管局的统计数字显示，7月份广州批准预售的商铺面积达到了9.78万平方米，这是今年来的新高。而从阳光家缘监测的数据来看，8月份批准预售商铺的面积也达到了4.24万平方米，在今年的批准预售面积里列第三。

      中立地产董事总经理文志坚认为，有些开发商因为资金紧张，连地都可以卖出去，原先计划自己持有的商业项目当然也可以卖。并且进入第三季度，包括去年拿地的地价款等要缴清，开发商面临的资金链比上半年更加紧张。不单这样，还如“天相投资”所分析的，房地产企业在2006和2007年上半年高速扩展，由于项目开发周期一般需要2－3年，因此2008年房企所需开发资金量会越来越大。在资金链已紧张，并且资金需求又增加的双重压力下，开发商当然能卖的商铺都尽快拿出来卖掉，供应量自然大幅提升。