小商品生意兴旺

　　带旺商圈铺

      圣诞、新年等大节日前后，市场需求大引发小商品零售生意也相当火爆，不少精明且有门路的商家也会瞄准这一商机。目前，一德路、泰康路、北京南、解放南一带精品批发商圈氛围相当浓厚，发展也相当成熟，而此前艺景园搬迁后，许多商户都迁到北京南路一带，如北京大厦裙楼铺就吸纳了不少艺景园玩具礼品批发商户，而近期市场对锦源国际精品城、北京大厦精品饰品批发城等这类铺位行情的关注度也在不断增加。

      中介专业人士建议，准备近期入市的小商品零售商家，不妨考虑有地铁直达的商场铺，可借助地铁的交通便利吸聚人流，而随着消费者消费口味及习惯的转变，以及传统商业街流出市面的铺源少租金高的特点，这类借助地铁优势的商场铺蕴藏不错的商机，值得有意经营特色小商品的年轻创业商家留意，如到中华广场、流行前线等年轻人聚集的商场揾铺也是不错的选择。现有一流行前线12平方米珍珠铺放租，月租约1.2万元，胜在人流量与商品交易活跃程度极为旺盛，占尽“地利、人和”。

　　零售业商家

　　热衷旺区“袖珍”铺

      年底往往是零售商家放手一搏的时候，成熟路段的街铺或人流旺的大型商场铺，租赁均价虽然比较高，但由于商圈营商环境的优势以及大品牌商家的聚集效应，对人流量的吸聚作用不容忽视，因此不少预算比较充裕的商家还是会更倾向租赁旺区的“袖珍”铺，事实上，这些“袖珍”铺单价虽高但总体租金支出不高，能为商家节省不少经营开支。

      中介专业人士介绍，近期有意租铺进军零售业的商家多为创业人士，因此，选择成熟路段的一线街铺以及人流旺的商场铺更利于他们赚取“第一桶金”。租金预算充裕的商家比较钟情月租金过万元以上的一线路段铺位，如近期成交的宝华路商铺，面积约40平方米，月租金高达2万元。除了传统步行街商圈外，年轻人聚集的新兴商圈也比较受欢迎，如IT商圈内的石牌，既汇集了多所高校，也聚集了多个电脑城，人流量相当大，区内商铺也成为小本创业人士的租铺热点。如近期成交的石牌40平方米铺位，月租金高达1.8万元，租值直逼老城区内成熟路段的铺租水平。

      当然，也并非每一位小本创业的人士都有足够的本钱负担旺区租金过万元的“袖珍”铺，因此，部分精明的商家也会选择在居民消费力和入住率都比较高的小区内租铺经营。合富置业成交数据显示，如中海康城、富力广场、愉景南苑的铺位都受到这类商家的欢迎。