楼市

　　二次房贷：年底或松动

      市场在暴涨之后出现猛烈下降，房价越降越陷入泥潭。有专家预测，“9·27”二次房贷政策满一周年后，可能在年底或明年初有所调整。

      广州房地产专家、寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同认为，就目前而言，扼住房地产市场命脉的是二次房贷政策。不是说应该完全放开，但是对于自主改善性的购房来说，应该可以适当放松，这对银行、开发商、需要改善居住的购房者来说，都有好处。

      不过满堂红研究部的肖文晓认为，二次房贷不是本轮楼市调整的主因，放松房贷政策也不会是救市的灵丹妙药。根据满堂红研究部的调研数据，房贷新政之前贷款买房的置业者的平均贷款成数一直稳定在5.9成左右，而这一数据在房贷新政实施后不低反高，增至6.2成以上。二次房贷政策当初之所以能够成为市场拐点的导火索，一方面是因为高楼价本身已经难以为继，另一方面也与国人置业观念在美国次债危机、从紧货币政策、股市动荡等经济面因素的多重影响下趋于保守、风险意识增强有莫大关系。

      他认为，房市走稳除了寄望宏观经济环境能够保持平稳，还需要开发商和业主做出足够的妥协，最直接的手段就是用有吸引力的价格提高房子的性价比培养置业者的入市信心。

　　股市

　　T+0：配套融资融券推出可能性大

      T+0交易的传闻是一直伴随着融资融券的。有分析师就此消息指出，这种配套的可能性相当大。

      早在2006年讨论融资融券实行办法时就把T+0作为配套交易规则。因为融资融券业务的启动在某一层面上是加大了市场上的股票和资金供给，T+0有利于消化这些新增的股票和资金。而T+0的开展可以分散囤积在权证板块上的资金。现在投资气氛极度低迷，如果能扩大权重股交投的话，那将提升市场活跃度。

　　减免红利税：可为股市带来200亿增量资金

      证监会日前表示，一直在与有关部门就取消股息红利税问题进行沟通。与此同时，市场“强烈要求取消红利税”的呼声也日渐高涨。专家认为，在当前股市低迷的情形下，已经具备“减征”或“暂免征收”股票红利税的条件，红利税的减免有望成为下一步救市措施。

      平安证券认为，如果取消红利税，则对股票市场构成实质性利好，取消红利税，2009年可为投资者增加约200亿元的投资收益，可能意味着给股票市场带来约200亿元的增量资金。