由“断供风波”开始，到现在出现开发商打折的传闻，都是对市场信心的打击。在宏观经济形势开始出现一定的变化的环境下，投资需求受到了很大的打压。根据中原统计数据显示，今年以来，中原二手成交中投资需求所占的比例一直处在较低的水平，特别是进入下半年后，投资性成交的比例进一步下降，最近的一次统计显示，选择投资用途的客户只占到总数的5％，其中还包括部分投资自住两可的需求，其余均为自主性的需求。

      尽管这一统计只是抽样的主观倾向调查，也显示出了现在市场上浓厚的观望情绪。普通消费者投资倾向大为减弱，市场规模较之前已经有了一定的萎缩。单纯靠自住需求必然难以消化目前的市场投放量，未来的行业竞争将会进一步激化。

      就目前形势来看，价格还有可以松动的空间，二手市场的价格在一手频繁的价格攻势压力之下，会有一定的松动，或许可以刺激成交量有一定的回升。

      回顾过去调整的步伐，可以发现，价格已经经历了几次明显的下滑，一般下滑之后会企稳一段时间，为下一阶段的变化积蓄能量，这次的变化应当也会顺从这个模式。虽然经历了这几次变化，但是市场向下的力量始终占据了主导，当促使市场价格下跌，交易量低迷的势能用尽之后，市场才会有机会进入下一个发展周期，就目前来判断，显然还没有到时候。（作者系深圳中原地产总经理）