由于前期各种利好消息提前透支，宝安区的房价在前2年上涨迅速。去年10月份以来，经过持续的市场调整，房价已逐渐回归至理性区间，一部分性价比高、适合自住的楼盘，逐渐显露出自身的优势。

　　总价低适合首次置业

      宝安区在此价格区间的楼盘以中档小区为主，单价较低，二房总价在35万元左右，55万元左右则可买到较为舒适的三房，适合经济实力不强的首次置业者及过渡型置业者。与关内相比，居住环境良好，生活成本却较低。

      西乡片区——桃源居

      位置：西乡固戍

      概况：桃源居是深圳最大的生活社区，占地面积180多万平方米，开发年限计划为15年，目前已开发的住宅包含高层、小高层和多层等多种类型，面积为82－154平方米不等。

      点评：桃源居位于宝安西区的正中心，随着交通状况的改善及居住氛围的成熟，吸引了越来越多的关内各区人群来此置业自住。桃源居各期的物业受楼龄的影响，二手成交价上有所差别，目前均价在7000－7500元／平方米之间。

      龙华片区——苹果园

      位置：龙华镇梅龙路与龙胜路交汇

      概况：该项目由二栋六座18层高塔楼组成，总户数1312户，以一房及二房的中小户型为主。

      点评：以苹果园为代表的楼龄在5年左右的楼盘，是目前龙华片区二手房市场的主力成交楼盘，该楼盘地理位置靠近福田区，离关口较近，周边居住环境也比较完善，目前均价在7700元／平方米左右。

      大社区周边配套完善

      宝安区在此价格区间的楼盘多数为配套设施比较完善的大型社区或近几年开发的中高档住宅，以临近关内的龙华片区及宝安老城区较多，这部分物业品质好，生活配套完善，交通便利，并有地理位置方面的优势，适宜居住。

      龙华片区——锦绣江南

      位置：龙华镇人民南路与布龙路交界处

      概况：小区规模较大，总建筑面积约40万平方米，由多栋高层及小高层建筑组成，户型主要由70平方米左右的二房、80－120平方米的三房及120－150平方米的顶层复式三类组成。

      点评：该项目位于龙华镇中心地段，距离市中心的直线距离较近，以江南传统园林为背景。小区二房结构紧凑，经济实用，三房及顶层复式居住空间开阔。目前成交均价在8800元／平方米。

      宝安老城区——都市翠海

      位置：新安办21区创业二路灵芝公园旁

      概况：该楼盘是随着政府“旧城改造”计划的实施，于2004年开发的中高档住宅，一栋22层高层，有30－60平方米的一房及两房。

      点评：宝安老城区交通便利，近年来这里的生活环境也已得到逐步改善。该项目位于宝安中学附近，处于海雅百货商圈中，楼龄低，房屋品质好，生活配套设施完善。目前的市场价位在9000元／平方米左右。

      高品质物业优势明显

      此价格区间的物业，在宝安区一般属于比较有名的居住社区，多数在近2年开盘，楼盘品质、物业管理都较有保障，发展前景看好。因价位不低，所以适合经济实力较强、追求居住舒适度的置业者。

      宝安中心区——深业新岸线（查看地图）

      位置：宝安中心区创业路与罗田路交汇处

      概况：该项目西靠西乡河，是规划的宝安中心区园林式生态型现代滨海新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)的组成部分。项目总建筑面积55万平方米，共分三期开发，由多栋小高层、高层住宅及部分水岸复式住宅组成，后期住宅以三房、四房及四房以上的大户型为主。

      点评：该项目具社区、物管、配套都较好，以具有湖海双景观资源的大户型舒适居住为卖点。目前一、二期二手房单位的成交均价基本稳定在10000元／平方米左右，比新盘有3000元／平方米左右的价格优势。

      宝安中心区——尚都

      位置：宝安中心区宝安体育中心东南侧

      概况：该项目与宝安区新行政中心相邻，于2005年开盘，分二期入市，以中、小户型为主。

      点评：尚都是宝安中心区商业发展较早的小区，与周边项目相比，小区门口就有正在修建的地铁口，地理优势明显，生活配套完善，自住率明显较高。目前市场价格在12000元／平方米左右。