上周（8月18日～8月24日）全市成交均价为12389/平方米，环比下跌14.29%。

      从分区成交价格来看，除福田区以外，其他城区的价格波动都比较明显。其中下降幅度最大的城区是特区外的龙岗区，上周的成交均价降回8字头，为8470元/平方米，环比下降了18.90%。影响龙岗区均价下降的主要因素是，新推盘项目“荔山公馆”低价入市策略得到了良好的市场反应；再加上“水岸新都”等在售楼盘的强力低价促销，进一步推动龙岗区价格回归。上周价格同样走低的还有罗湖区和南山区。罗湖区连续两周价格下跌，上周价格降至18836元/平方米，环比降幅12.58%。罗湖区没有了百仕达乐湖的成交支撑，成交均价表现为其他在售楼盘的尾盘价格，下跌态势显著。一直由高端住宅唱主角的南山区，价格也随着高端住宅的退出而应声下跌，下跌幅度达到8.30%，成交均价为16191元/平方米。

      盐田区受成交结构变化的影响，成交均价环比上上周上涨54.58%，达到29871元/平方米。高端别墅项目“东部华侨城天麓（二区）”上周售出一套，对拉高盐田区成交均价影响较大。宝安区的价格也有一定幅度的上涨，上周成交均价达到10957元/平方米，每平方米比上周上涨了856元，上涨幅度为8.47%。支撑宝安区价格上涨的因素主要来自于别墅项目“星河丹堤”和位于宝安中心区板块的“金泓凯旋城”的良好销售表现。福田区上周成交均价为17543元/平方米，每平方米比上上周增长了393元，环比涨幅为2.24%，价格走势相对平稳。