市场特征分析

      8月18日～24日，据国土局每日成交数据显示，无论是新房，还是二手房方面，成交量都比较低迷。全市二手住宅的日均成交量仅140套左右，而前段时期的日均成交量为200套左右。可以说，目前的深圳楼市笼罩着更为浓重的观望气氛，主要原因是目前有部分新盘展开了新一轮的降价促销，令消费者对市场前景更加迷茫。

      受成交量低迷的影响，业主的心态较为软弱，因此成交价格也在向下调整。全市六区中，除福田外，均有不同幅度的下降。不过，传统的成交旺季“金九银十”即将到来，预计届时的看房量与成交量均会有所回升，价格也将趋于稳定。