楼市点评

      从上周成交情况来看，深圳一手房市场总体呈现出“量升价跌”的态势，共成交933套，较前周有小幅上扬，环比上升12.8%，同时成交均价为10774元/平米，较前周有小幅下降，环比降低6.7%；二手房市场成交量也出现较大幅度上涨，共成交841套，环比上升12.9%。上周，一手房关外成交量较大，成交667套，占全市总成交量的71.5%；关内成交266套，占全市总成交量的28.5%。从各片区的成交状况来看，关外的宝安区以成交364套保持第一，占全市成交量的39.0%；在均价方面，宝安区以8775元/平米的均价继续保持全市最低。

      从上周总体成交情况及各方面表现来看，一手房成交量呈上涨走势，有小幅上扬；而二手房成交量也呈现出较明显的上升态势。

　　成交情况

　　一手房量升价跌

      2008年第37周（9月8日—9月14日），深圳一手房共成交933套，成交面积为86896平米，成交均价为10744元/平米，成交金额为9.36亿元。

      从上周各区的成交情况看，关外成交量占优，达到全市成交量的七成以上。在关外各区中，宝安区成交最多，达364套，占全市成交量的39.0%。在关内，南山区以成交130套占据第一，占全市成交量的13.9%。在成交均价方面，罗湖区以21723元/平米位居榜首，而宝安区均价则继续保持最低价，为8775元/平米。

      从前八周的比较情况来看，上周成交量有小幅上升，共成交933套，环比上升12.8%，同时成交均价也有小幅下降，上周成交均价为10744元/平米，环比下降6.7%。

　　二手房环比上升12.9%

      2008年第37周（9月8日—9月14日），深圳二手房共成交841套，成交面积为71209.1平米。

      从前八周的成交比较来看，二手房成交量有较为明显的上升，上周成交841套，环比上升12.9%。