深圳市国土房管局数据显示,截至9月26日,9月深圳新房成交2929套,日均成交仅112套,这与8月低迷的日均成交109套非常接近,这也预示被称为“金九”的9月市场并没有实质性好转。而10月又将迎来新盘的集中开盘期,预计楼盘大战也将盖去银十的风头。

　　9月促销力度大但效果一般

      8月底,万科在深圳的“1计划”全面启动,以“预存1万元或1元可送10万元或全屋精装修”的做法,率先举起了大优惠的旗帜。之后布吉康达尔蝴蝶堡（查看地图）也推出6288元/平方米的特惠单位,创片区起价新低。

      据置业国际的统计显示,中秋节期间深圳约有30个楼盘举办了各类促销,过半数楼盘推出特价单位和大幅度优惠,促销活动海量出现。

      从最终的成交结果来看,市场依然低迷,促销集中的中秋节期间竟出现了日均成交仅58套的局面。世华地产研究中心总监肖小平认为,现在购房者的观望不仅限于楼市本身,更大部分是受到宏观经济预期的影响。“全球经济不稳定压制了购房者的刚性需求。”她说。

      秋交会后是开盘集中期

      据深圳市国土房管局网站显示,截止至9月26日,9月深圳新盘拿到预售证的楼盘共有29个,这比前8个月普遍在10-20个之间要高出许多,显示出开发商在“金九银十”集体开闸的心态。

      9月初,深圳中原的统计预测,9、10月份约有32个新盘要推出,截至9月26日,9月开盘的仅9个,这就意味着预计10月份开盘的数量达到23个。

      据记者了解,目前准备在秋交会期间开盘的楼盘仅4个,分别是万科第五园（查看地图）五期、凤凰雅居（查看地图）、桃源居（查看地图）春华秋实园和塘朗雅苑（查看地图）,所以预计秋交会后将形成楼盘的集中开盘期。“春交会开发商并不是单纯为交易量及积累客户,更多是打探消费者心理价位及入市意愿,为之后的开盘定价做准备。”肖小平认为,楼盘间的激烈竞争、万科的带头降价,使未来房价的走势显得更加不明朗,再加上经济大环境的调整,预计10月的成交仍不乐观。