天安珑园开盘热销1/3，开发商承诺降价就退房

      天安高尔夫珑园 (像册 户型 样板间 地图搜索)于10月11日上午11时举行盛大开盘仪式，活动现场还组织了包括莱斯莱斯、保时捷旗下的高档名车展。共有包括开发商深圳天安数码城公司、天安高尔夫珑园项目海外代理合作伙伴中原地产，金融界，媒体及客户共计约五百多人参加本次开盘活动。开盘当天共推出150—230平方米两梯两户或三梯两户纯大户型高尔夫景观单位240套，均价逾三万/平方米，开盘已明确认购的超过80套，占推出总数的三分之一，这在目前异常低迷的高端住宅市场实属罕见。

      在开盘仪式中开发商天安数码城有限公司营销总监杨毅明确表示，他已获得公司授权承诺，珑园绝对不会降价销售，如果因为自身降价而给业主造成的购房损失，客户可以选择无条件退房。这也是目前深圳范围内唯一敢于承诺不降价销售，并愿意签定协议并承担无条件退房后果的地产销售行为，引起了众多客户、同行、媒体和业内外人士的广泛关注。

 珑园清水房均价三万热销，领舞深圳高端住宅市场

      深圳天安高尔夫珑园位于深圳福田中心区西南，是福田中心区唯一在售的高端住宅项目，尽揽136万平方米深圳高尔夫俱乐部球场美景，地段景观资源极为优越。目前珑园共推出150平方米两梯两户大三房、200平方米两梯两户四房，230平方米3梯两户共3种户型240套单位，全部清水房交楼而非精装修，自8月份开始认筹以来，销售均价始终坚持在三万以上，这在深圳目前所有的高端住宅中，实际销售均价是最高的，并且于开盘前分阶段逐步收紧了优惠。

      虽然目前深圳楼市非常低迷，但是珑园方面始终坚守价格，并取得了优秀的销售业绩，不得不让人需要重新审视和思考深圳的高端住宅市场。珑园营销总监杨毅表示，市场低迷的环境使得人们对于深圳中心区居住价值普遍低估，无论是从供求关系、房价收入比，亮灯率，价格形成机制与历史等角度看，中心区高端住宅的三万元均价都没有泡沫，甚至发展的看，可能被较为严重的低估。

 降价就退房，天安珑园坚定看好中心区

      天安高尔夫珑园明确承诺，并以协议形式确认，一旦珑园因市场波动等原因降低销售价格，开发商无条件接受买方退房要求或补齐差价。这无疑给深圳日益低迷的楼市中扔下了一颗重磅炸弹，对很多持币观望的潜在购房人群有了强烈刺激的作用，开发商的营销策略除了对自身现金流绝对信心，对自身产品及价值的绝对信心外，也是对深圳中心区价值的长期看好，珑园营销总监杨毅表示，深圳中心区从价值成长上来看，仍然被低估，中心区永远是物业价值的高点，中心区物业与其他区域尤其是郊区的价格是倍数差，而非数量差。

      开盘现场的意向客户也表示对于开发商如此敢于承担责任的承诺完全意想不到，承认一直都很喜欢珑园的环境和产品，但对于市场何时见底没有信心，现在开发商有了这样的承诺，一定会认真研究和考虑的。

      尽管中心区房价三万仍然被低估的观点与目前楼市显得格格不入，尽管降价就退房的举措全国楼市都罕有，也注定会成为当下深圳楼市的焦点，但至于具体效果的走势还尚未可知，我们会对天安高尔夫珑园项目保持高度关注，并持续报道。