节后首周四盘入市

      上周末，新盘继续开闸放水：塘朗雅苑、万骏汇商务公寓以及天安高尔夫珑园三个新盘相继入市，而泰华阳光海也新推了两栋高层单位，四个项目共计向市场推出近2000套单元。

      市场的集中放量带来旺盛的人气。10月11日，万骏汇商务公寓举行开盘仪式，现场人山人海，精彩的表演吸引了不少路人驻足观看。据该项目代理商介绍，周末两天到访客户达三四百人。

      黄金周结束后，人们的看房热情似乎并未减退。

      10月12日上午10点多，当记者赶到塘朗雅苑售楼处时，只见现场人声鼎沸，临时搭建的帐篷下挤满排长龙等待选房的置业者，帐篷两边则被观看表演的人们围得水泄不通，而帐篷外边来往的人群依然络绎不绝。面对眼前的热闹场景，该项目相关负责人还透露：“有些客户昨晚10点多就已经过来排队，有好几个人直接熬通宵等待选房。”

      据了解，塘朗雅苑开盘当天起价7388元/平米，均价8800元/平米。“如果将赠送面积计算在内的话，部分单元仅6000多元/平米。”据该负责人介绍，该项目相对实惠的价格对很多置业者有相当大的吸引力。

　　个盘升温大势较冷

      旺盛的人气带来一定的成交量。据塘朗雅苑开发商介绍，开盘当天该项目共成交了188套单元，成交金额约1.68亿元。其他新盘也不甘示弱。据天安高尔夫珑园现场销控表显示，截至12日下午，该项目共成交80套；而万骏汇商务公寓代理商则透露，该项目目前已成交30多套。

      “观察近期楼市，更多置业者走出了观望，整体市场比国庆期间有所好转，但不是特别明显。”深圳职业技术学院区域经济与房地产研究中心主任邓志旺认为，目前楼市仍处于不冷不热的状态。而针对新盘出现半夜排队选房现象，邓志旺则认为仅属个案，节后楼市升温的迹象还不明显。

      “除非房价再次出现大幅度的调整或者有新政策出台，否则很难打破目前不冷不热的局面。”邓志旺说。