专家和地产业内人士没有想到房价会出现这么大的跌幅，是因为按照市场发展的规律来看，这样急降是需要满足几个条件的，比如，整体经济出现非常大的滑坡，居民购买能力急剧下跌。可是在这两个条件都不满足的情况下，深圳的房价就已经下跌了这么多，这确实让大家感到意外。而更加让人感到意外的是，深圳房价的跌幅已经两倍于美国，但是深圳居然还没有爆发大规模的危机。

      空军们在房地产下跌之前，也都没想过房价会跌这么多。很多空军虽然经常在网络上闹腾，说什么房价必须要腰斩，但是，很多人内心其实也是觉得这不太可能的。可是，深圳的房价却真正的跌去了40%多近50%，这让他们这些天天渴望房价下跌的人也都感到意外。

      有人说，深圳房价下跌的可怕，但是风语觉得，真正可怕的不是房价下跌的速度和幅度，而是深圳人的市场信心已经被彻底摧毁：不管是业内人士还是普通的买房者，都不看好楼市，都觉得楼市从此将一蹶不振。

      在最近，风语在多种场合都被问到，深圳房价还会不会跌，还有多大的空间。风语也都回答，按照目前的市场走势，深圳房价还有15%左右的下跌空间，但是在这样回答的时候，风语同时也说明，虽然深圳房价还有一定的下跌空间，但是就目前来说，深圳的房价已经没有再跌的必要。

      风语之所以做出这样的判断，主要有以下几个原因：

      1：房价再跌会对金融系统造成巨大的冲击

      在较早之前风语就写文章对房价暴跌会在市场上造成大量断供现象的出现，会冲击本来就非常脆弱的金融体系，而现在，市场上越来越多的断供现象也在给我们预示着一场风暴的即将到来。

      银行对房地产的价格波动有个预警系统，他们的警戒线就是房价下跌的幅度控制在30%左右，目前房价下跌已经40%多，如果再下跌15%，甚至出现像现在有些空军所渴望的，再下跌50%，这场风暴会演变成什么样子呢？

      同风语一样，有很多经济学家和地产业内专家都担心房价问题可能会影响金融体系的安全，而银行的相关发言人在谈到这一问题的时候总是说房地产贷款在银行贷款中总的比例不大，即使所有房地产贷款都出现问题，银行系统也是安全的。说这话的人没有看看美国，美国房价下跌才20%，金融系统就全完了，难道美国银行的钱全都投给了房地产吗？

      2：房价已经调整到位

      对房地产调控的制定者来说，进行房地产调控的目的是不让房地产市场彻底完蛋，而是希望房地产能够理性发展。在下跌了40%之后，政府的调控目的已经达到，调控的效果也已经显露。而在这样的基础之上如果是房价再有下跌，那么这些都不是调控者所希望看到的。

      3：市场和置业者都能接受目前的房价

      在经过了这一轮的调控之后，现在市场上新房的价格要比以前便宜了很多，关内还出现了7000多8000多的房子，这样的价格，是置业者们所能接受也能承受的起的。虽然关内还有很多2万每平米以上的房子，但是，这些房子毕竟都属于豪宅，不是嫌房价贵的人所要考虑的。

      关外的房子现在更是便宜。以风语置业者联盟正在团购中的中央悦城为例，该项目位于龙岗中心城，地段好，景观资源丰富，所有的房子都是南北通透，是纯大户型的豪宅项目。这样的豪宅项目，价格现在也已经是非常的便宜，以一套125平米的单位为例，团购价却不到80万，支付首期之后，每个月的月供仅为3000出头。这样的价格是深圳大部分人都能承受的起的。

      豪宅项目都只卖这样的价格了，片区其他的普通住宅的价格更是便宜。在这样的情况下，还能说现在的房价高的无法承受吗？如果真的是连这个价格都承受不了，只能说你连有买房的想法也都是个错误。

      以上三点，就是风语觉得深圳房价没有再跌的必要的原因，也正因为如此，风语在国庆期间发表了楼市需要救市的观点，受到了市场广泛的关注。

      不过话说回来，虽然没有再降的必要，虽然已经出台了一些救市的政策并且可以预计还会有更大力度的救市政策出台，但是，市场信心的恢复不是一件容易的事情，渴望房价再次大涨，短时间内也是不太现实的。